Hatályos: 2024. November hó 22. napjától
1. MEGHATÁROZÁSOK
Adat jelenti a Szerződés keretében a Felhasználók által a Szolgáltató rendelkezésére bocsátott, az Ingatlannal kapcsolatos bármilyen adatot, tényt vagy információt, ide nem értve a Felhasználók által megadott személyes adatokat.
Adatbázis jelenti az Adatok rendszerezése során a Szolgáltató által létrehozott, a Szjt. szerint adatbázisnak minősülő adatbázist.
Adatvédelmi Szabályzat jelenti a Szolgáltatónak a Felhasználók által megadott személyes adatok kezelésére, védelmére és megsemmisítésére vonatkozó, a hatályos európai uniós és magyar jogszabályoknak megfelelő szabályzatát.
ÁFA jelenti a Magyarországon mindenkor hatályos általános forgalmi adót.
Állami Társaság jelenti azt a Felhasználót, amelyben a Magyar Állam - a részesedés mértékétől függetlenül - közvetlenül vagy közvetetten tulajdoni részesedéssel rendelkezik.
ÁSZF jelenti a jelen okiratot, amely tartalmazza a Szolgáltató és a Felhasználó között létrejövő Szerződés általános szerződési feltételeit.
Automata Betöltés jelenti a Szolgáltató által fejlesztett azon számítástechnikai megoldást, amelynek segítségével az arra jogosult Közvetítői Hirdető automatizált eljárás keretében tud Ingatlanhirdetéseket kezelni (feladni, módosítani, törölni) a saját Regisztrációjához kapcsolódóan.
Ekertv. jelenti az elektronikus kereskedelmi szolgáltatások, valamint az információs társadalommal összefüggő szolgáltatások egyes kérdéseiről szóló 2001. évi CVIII. törvényt.
Elektronikus Számla jelenti az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény előírásainak megfelelően kiállított elektronikus számlát.
Felek jelenti a Szolgáltatót és a Felhasználót együttesen.
Felhasználó jelenti azt a természetes vagy nem természetes személyt, aki vagy amely a jelen ÁSZF szerint a Szolgáltatóval Szerződést köt.
Felületek jelenti a Weboldalt.
Fogyasztó jelenti azt a természetes személyt, aki a Ptk. 8:1. § (1) bekezdés 3. pontja szerint a szakmája, önálló foglalkozása vagy üzleti tevékenysége körén kívül jár el.
Grt. jelenti a gazdasági reklámtevékenység alapvető feltételeiről és egyes korlátozókról szóló 2008. évi XLVIII. törvényt.
Hirdetés Ingatlanhirdetéseket együttesen.
Ingatlanhirdetés jelenti az Ingatlan elidegenítésére, bérbeadására, vagy bérleti jog értékesítésére irányuló, a Felületeken elhelyezett hirdetést.
Ingatlan jelenti azt a dolgot, amely a magyar jog szabályai szerint az ingatlan-nyilvántartásban ingatlanként került vagy kerülhet feltüntetésre.
Jognyilatkozat jelenti a Szerződés keletkezésére, módosítására és megszűnésére irányuló akaratnyilatkozatot.
Korm. rendelet jelenti a fogyasztó és a vállalkozás közötti szerződések részletes szabályairól szóló 45/2014. (II. 26.) Korm. rendeletet.
Lakópark jelenti azt a tervezés, kivitelezés alatt álló, vagy újonnan elkészült ingatlan-együttest, amely projekt alapon valósul vagy valósult meg, és amelyben legalább kettő, lakás céljára szolgáló Ingatlan található.
Magánfelhasználó jelenti azt a Regisztrációval rendelkező Felhasználót, aki vagy amely nem minősül Közvetítői Hirdetőnek.
Magánhirdető jelenti azt a Magánfelhasználót, aki vagy amely saját tulajdonában álló Ingatlanra vagy az Ingatlanon fennálló tulajdoni hányadára vonatkozó Ingatlanhirdetést tesz közzé.
Moderálás jelenti a Szolgáltató által végzett azon tevékenységet, amely keretében a Szolgáltató a Felhasználó magatartása (ideértve a Regisztráció ÁSZF-nek való megfelelőségét is) jogszabályoknak és a Szerződésnek való megfelelését vizsgálja, és amely keretében – jogsértés és/vagy szerződésszegés esetén – a jelen ÁSZF-ben meghatározott jogkövetkezményeket alkalmazhatja.
Nyilatkozat jelenti az értesítést, felszólítást, figyelmeztetést, észrevételt, kifogást vagy ezekkel egy tekintet alá eső bárminemű közlést.
Közvetítői Hirdető jelenti azt a Regisztrációval rendelkező Felhasználót, aki vagy, amely:
OKNYIR jelenti az Országos Kereskedelmi Nyilvántartási Rendszert.
Ptk. jelenti a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvényt.
Regisztráció jelenti a Felhasználó által a Felületeken létrehozott felhasználói fiókot.
Szellemi Alkotás jelenti azokat a művészeti, irodalmi, tudományos és egyéb műveket, alkotásokat, amelyeket jogszabály – a törvény erejénél fogva vagy hatósági eljárás keretében – védelemben részesít, ideértve különösen, de nem kizárólagosan szoftver, adatbázis, fénykép, ábra, kép, rajz, logó, mottó, szóösszetevitel.
Szerződés jelenti a Szolgáltató és a Felhasználó között az ÁSZF szerint létrejött szerződést.
Szolgáltatás jelenti az ÁSZF II. részében (Különös Rész) meghatározott szolgáltatásokat.
Szolgáltató jelenti a Dream Home Global Kft.
Szolgáltatási Díj jelenti a Felhasználó által az adott díjköteles Szolgáltatás igénybevételéért a Szolgáltatónak fizetett díjat.
Szjt. jelenti a szerzői jogról szóló 1999. évi LXXVI. törvényt.
Weboldalak jelenti azokat az internetes honlapokat, amelyeken keresztül a Felhasználók a Szolgáltatásokat igénybe vehetik: mydreamhome.hu
2. A SZOLGÁLTATÓ ADATAI
3. AZ ÁSZF HATÁLYA, MÓDOSÍTÁSA ÉS ÉRTELMEZÉSE
3.1 Az ÁSZF hatálya a Szolgáltatóra és a Felhasználókra terjed ki.
3.2 Az ÁSZF határozza meg azokat a jogokat és kötelezettségeket, amelyek megilletik, illetve terhelik a Szolgáltatót és a Felhasználót – tekintet nélkül arra, hogy Felhasználó rendelkezik-e Regisztrációval vagy sem – a Szolgáltatás nyújtása, valamint igénybevétele során.
3.3 Az ÁSZF az újonnan megkötött Szerződések tekintetében a közzététel napjától hatályos.
3.4 A Szolgáltató jogosult a Szerződés részét képező jelen ÁSZF-et vagy a Szerződést egyoldalúan módosítani. A Szolgáltató az egyoldalú szerződésmódosításról a Weboldalak nyitólapján, a Weboldalak felhasználási feltételeket tartalmazó részén, valamint – a Felhasználók által megadott elektronikus elérhetőségen – e-mail útján tájékoztatja a Felhasználókat a módosítás hatályba lépését megelőzően 15 nappal. A Felhasználó jogosult a módosítás hatályba lépése előtt a Szerződést minden további jogkövetkezmény nélkül felmondani. Amennyiben a Felhasználó nem él a részére biztosított felmondási joggal, bármely Szolgáltatás használatával, illetve megrendelésével a Felhasználó elfogadja a Szerződés és az ÁSZF módosítását.
3.5 A Szolgáltató egyoldalú szerződésmódosításra jogosult, ha azt a meglévő Szolgáltatások feltételeiben történő változás, a meglévő Szolgáltatások minőségének biztosítása, az Adatbázis minőségének biztosítása, a Felhasználói kör változása, a Szolgáltató működésében bekövetkező változás, jogszabályváltozás, bírósági vagy hatósági döntés vagy a Szolgáltató gazdasági, műszaki, illetve egyéb körülményeiben bekövetkezett lényeges változás indokolja.
3.6 Nem tekinthető a meglévő Szerződés és az ÁSZF módosításának az új Szolgáltatások bevezetése, tekintettel arra, hogy a Felhasználó részére új Szolgáltatás kizárólag megrendelés alapján nyújtható, így ezen új Szolgáltatások nem érintik sem a Felhasználók meglévő Szerződését, sem az ÁSZF-ben rögzített feltételeket.
3.7 Nem tekinthető a meglévő Szerződés módosításának az olyan új ÁSZF feltételek bevezetése vagy a már meglévő feltételek módosítása, amely módosítás nem érinti a Felhasználó Szerződését, továbbá az adminisztratív jellegű módosítások sem.
3.8 A Szolgáltató a mindenkor hatályos ÁSZF-et a Felületeken teszi közzé és elérhetővé.
3.9 Amennyiben az ÁSZF I. része (Általános Rész) és az ÁSZF II. része (Különös Rész) között eltérés van, úgy az ÁSZF II. részét (Különös Rész) kell irányadónak tekinteni.
3.10 Amennyiben az ÁSZF és a Szerződés rendelkezései között eltérés van, úgy a Szerződés rendelkezéseit kell irányadónak tekinteni.
3.11 Az ÁSZF-ben nagy betűvel kezdődő szavakat a kis betűvel kezdődő azonos szavak jelentésébe is bele kell érteni, ahol pedig az ÁSZF egyes számot használ, abba a többes számot is bele kell érteni és fordítva.
3.12 Az ÁSZF-ben nem szabályozott kérdésekben a magyar jogszabályok irányadóak, így különösen a Ptk., a Grt., az Ekertv., az Szjt. és a Korm. rendelet.
4. A SZERZŐDÉS LÉTREJÖTTE
4.1 A Szerződés ráutaló magatartással, elektronikus úton Regisztrációval vagy egyedi szerződés elektronikus úton történő megkötésével, illetve egyedi, írásbeli szerződés Felek általi aláírásával jön létre.
4.2 A Szerződés létrejöttének részletszabályait – így különösen a Szerződés megkötésének folyamatát – az ÁSZF II. része (Különös Rész) Szerződés típusonként külön-külön tartalmazza.
4.3 A szerződéskötés nyelve a magyar.
5. A SZERZŐDÉS TÁRGYA
5.1 A Szerződés – amennyiben az ÁSZF eltérően nem rendelkezik – keretszerződésnek minősül.
5.2 A Szerződés alapján a Szolgáltató az ÁSZF II. részében (Különös Rész) meghatározott, ingyenes és díjköteles Szolgáltatások nyújtására, a Felhasználó pedig – a díjköteles Szolgáltatások esetében – Szolgáltatási Díj fizetésére köteles.
6. A SZOLGÁLTATÁSI DÍJ
6.1 A mindenkori Szolgáltatási Díjakat a weboldal Árak rész tartalmazza.
6.2 A Szolgáltató jogosult a Szolgáltatási Díjakat egyoldalúan módosítani, vagy korábban ingyenes Szolgáltatásokat díjkötelessé tenni.
6.3 A Szolgáltató a módosított vagy újonan bevezetett Szolgáltatási Díjakat a Felületen közzéteszi és azok a módosítás vagy bevezetés közzétételétől kezdődően hatályosak azzal, hogy azokat a kizárólag a hatályba lépést követően igénybe vett Szolgáltatásokra kell alkalmazni.
6.4 A Felek megállapodnak, hogy a Felhasználó a határozott idejű, díjköteles Szolgáltatásokat a Szolgáltatás időtartama alatt nem jogosult lemondani. Erre figyelemmel a Felek rögzítik és a Felhasználó tudomásul veszi, hogy amennyiben a díjköteles Szolgáltatás igénybevételére a Felhasználó érdekkörében felmerülő bármilyen okból nem kerül sor vagy a Szerződést a Felhasználó – az ÁSZF 6.5 pontjában foglalt kivétellel – megszünteti, a Szolgáltatási Díj, vagy annak időarányos részének visszaigénylésére és visszatérítésére nincsen lehetőség.
6.5 A Fogyasztónak minősülő Felhasználók a Korm. rendelet szerinti elállási és felmondási jogukat az info@mydreamhome.hu címre küldött levélben gyakorolhatják.
6.6 A Szolgáltató a Szolgáltatási Díjról számlát állít ki. A számla kiállítását követően a számlázási adatokban változtatás kizárólag elírás esetén kérhető.
7. A FELEK EGYÜTTMŰKÖDÉSE
7.1 A Felek a Szerződés időtartama alatt kötelesek a jogszabályok és az ÁSZF rendelkezéseinek, valamint az alapvető közösségi és erkölcsi normák betartására.
7.2 A Felek kötelesek a Szerződés időtartama alatt a polgári jog általános szabályainak megfelelően jóhiszeműen és tisztességesen eljárni. A Felek kötelesek a jogszabályokban és az ÁSZF-ben meghatározott jogokat rendeltetésszerűen gyakorolni, egyszersmind kötelesek a joggal való visszaélés tilalmának követelményéhez tartani magukat.
7.3 A Felek a Szerződés megkötése, fennállása és megszűnése, illetve a jogok gyakorlása és a kötelezettségek teljesítése során kötelesek egymással együttműködni, továbbá kötelesek egymást a Szerződéshez kapcsolódó lényeges körülményekről haladéktalanul tájékoztatni.
7.4 A Szolgáltató tevékenységének és Szolgáltatásainak alapvető célja, hogy a Felületeken Ingatlant kereső és hirdető Felhasználók igényeit kiszolgálja és érdekeiket védje, illetve kapcsolatot teremtsen az egyes Felhasználók között. Minderre tekintettel a Felhasználók kötelesek a Szolgáltatásokat ezen célok figyelembevételével és tiszteletben tartása mellett igénybe venni; a Szolgáltatások ezen céloktól eltérő használata nem megengedett.
8. FELEK NYILATKOZATAI
8.1 A Felhasználó tudomásul veszi és nyilatkozatával elfogadja és/vagy hozzájárul, hogy:
8.1.1. a Hirdetések elhelyezését, elrendezését, megjelenését, sorrendjét, környezetét – ideértve a közvetlenül a Hirdetés mellett elhelyezett más Hirdetést is –, a Hirdetés megjelenésének bármely módját és formáját, annak esetleges csoportosítását a Szolgáltató jogosult meghatározni.
8.1.2. a kiemelésről szóló tájékoztatót és a Hirdetések rangsorolásának elveit a jelen ÁSZF 1. számú melléklete tartalmazza.
8.1.3. a Szolgáltató jogosult a Felület vagy annak bármely része, illetve az azon megjelenő tartalmak szerkesztésére vagy a hozzáférhetőségének korlátozására.
8.1.4. a Szolgáltató az Ingatlanhirdetésekre vonatkozóan úgynevezett automatikus előmoderálást végez az ÁSZF-ben foglalt formai és tartalmi követelmények teljesülésének vizsgálata érdekében az általa üzemeltetett algoritmus útján.
8.1.5. amennyiben a Felhasználó által közvetíteni kívánt Ingatlanhirdetés valamilyen oknál fogva nem felel meg az ÁSZF-ben rögzített követelményeknek, és azt az előmoderálás során az automata algoritmus kiszűri, a Felhasználó hirdetése mindaddig nem jelenik meg a Felületeken, amíg a Szolgáltató és/vagy a Felhasználó – a Szolgáltató által talált és jelzett – nem megfelelőséget ki nem javítja. A Szolgáltató haladéktalanul e-mailben tájékoztatja a Felhasználót a hirdetés meg nem jelenéséről és annak okáról.
8.1.6. a Hirdetéshez használt fényképen kizárólag a Szolgáltató jogosult logókat, vízjeleket vagy ezekhez hasonló más ábrázolásokat elhelyezni.
8.1.7. a Felületeken a Regisztráció vagy bármely Szolgáltatás igénybevétele során kötelezően kitöltendő mezőbe a kért adatokat megadja. Kötelezően kitöltendőnek minősül a mező, ha a kitöltésének elmaradása esetén a Felhasználó nem tud regisztrálni vagy nem tudja az adott Szolgáltatást igénybe venni.
8.1.8. a Szolgáltató indoklás és előzetes tájékoztatás nélkül jogosult a Felhasználó által feladott Hirdetést és annak elemeit, valamint a Szolgáltatóról, illetve Szolgáltatásairól alkotott véleményét (személyes adatokat nem közölve) korlátozás és hivatkozás nélkül felhasználni.
8.1.9. a Szolgáltató jogosult törölni az olyan Hirdetést, amely megítélése szerint jogszabályba ütközik vagy sérti a Magyar Reklámetikai Kódex normáit, illetve az írott és íratlan internet etikai szabályokat vagy amely jogellenes tevékenységet hirdet vagy jóérzékkel ütközik.
8.1.10. a Szolgáltató nem továbbítja a Felhasználó által a Felületeken küldött azon üzeneteket, amelyekről Moderálási tevékenysége keretében megállapítja, hogy az ÁSZF rendelkezéseit sérti vagy azzal ellentétes.
8.1.11. a Felületek elkészítésével, fejlesztésével, továbbá fenntartásával és üzemeltetésével a Szolgáltató nem végez ingatlanközvetítői tevékenységet, azaz Ingatlan értékesítésére vagy hasznosítására közvetlenül irányuló módon nem tartja a kapcsolatot a Felhasználókkal, ez kizárólag a Felhasználó joga és kötelezettsége.
8.1.12. a Felhasználó kizárólagos felelőssége, hogy – amennyiben szükséges – az ingatlanközvetítői tevékenység végzésére feljogosító hatósági bizonyítványokkal és engedélyekkel rendelkezzen, illetve a külön jogszabályban előírt szakmai képzettség megszerzését igazolja, valamint az ennek elmulasztásából eredő jogkövetkezményeket viselje.
8.1.13. a Szolgáltató a Szolgáltatás nyújtása és kötelezettségei teljesítése során jogosult közreműködő személyt igénybe venni.
8.1.14. a Szolgáltatás eléréséhez szükséges internet hozzáférés és az ahhoz szükséges eszközök (hardverek és szoftverek, illetve azok megfelelő beállításai) biztosítása a Felhasználó kötelessége.
8.1.15. a Szolgáltató az általa használt szoftverek és vele szerződéses jogviszonyban álló partnerei adatbázisának biztonsága érdekében adatokat csak a számára biztonságos és általa ellenőrzött forrásból fogad el.
8.1.16. a Szolgáltató fenntartja a jogot az adatok közzétételének és átvételének megtagadására, amely olyan Felhasználótól vagy harmadik személytől származik, akit vagy amelyet biztonsági szempontból kockázatosnak ítél.
8.1.17. A Szerződés megkötésével a Szolgáltató sem részben, sem egészben nem vállalja át a Felhasználó és ügyfelei között megkötött ügynöki/ingatlanközvetítői szerződésből eredően vagy azzal összefüggésben keletkező feladatokat és kötelezettségeket.
8.1.18. Amennyiben Automata Betöltés útján tölti fel Hirdetését, a Hirdetések Szolgáltató Felületén felvitt módosítása(i) a következő betöltéssel felülírásra kerül(nek), abban az esetben, ha azt a Felhasználó a saját rendszerében nem módosította.
8.1.19. Az Automata Betöltés használatával történő hibás adatok (amelyek a gépi validáción nem akadnak fenn) megjelenéséért a Szolgáltató nem vállal felelősséget.
8.1.20. A Hirdetéssel együtt megjelenő más Hirdetés ugyanazon az oldalon és ugyanazon időben történő elhelyezését nem kifogásolhatja, bárminemű jellegű igényt a Hirdetés közvetett vagy közvetlen környezetében lévő más – akár konkurens – Hirdetés tekintetében nem támaszthat.
8.1.21. Amennyiben a Szolgáltató erre irányuló felszólításában rögzített határidőben sem tesz eleget a 8.2.14. pontban foglalt kötelezettségének, vagy a Szolgáltató valószínűsíti, hogy a 8.2.14. pont szerinti eset állhat fenn, a Szolgáltató jogosult az Ingatlanhirdetését a „Figyelem valószínűleg faktoring ügylettel érintett hirdetés” felirattal ellátni.
8.1.22. Az az időtartam, amelyre az Ingatlanhirdetést „inaktív” státuszba teszi, a – határozott idejű – Szolgáltatás időtartamába beszámít.
8.1.23. A Szolgáltató jogosult ellenőrizni a Felületeken bonyolított nyilvános adatforgalmat és annak jogszerűségét.
8.1.24. A Szolgáltató nem folytat helyszíni szemlét, így nem felelős a Felületen hirdetett Ingatlanok vonatkozásában a Felhasználó által megadott adatok és tulajdonságok, így különösen a megjelölt vételár vagy a bérleti díj piaci viszonyoknak való megfelelőségéért és az adatok, illetve a tulajdonságok valóságtartalmáért.
8.1.25. A Szolgáltató nem felel azért, ha a Felhasználó Ingatlanhirdetése nem felel meg jogszabályi, vagy ÁSZF-ben meghatározott követelményeknek (pl. új építésű Ingatlan vagy zöld otthon kritériumainak).
8.1.26. A Szolgáltató nem vállal felelősséget a Felhasználók vagy harmadik személyek által létrehozott és a Felületeken közzétett – közvetlen vagy közvetett – tartalomkért.
8.1.27. A Szolgáltató nem vállal felelősséget azon honlapok tartalmáért, amelyekre a Felhasználók által a Felületeken elhelyezett bannerek, linkek, vagy ezekhez hasonló jelek mutatnak.
8.1.28. A Szolgáltató nem garantálja, hogy a Felülethez való hozzáférés mindenkor akadálymentes és teljeskörű lesz mobil eszközön.
8.1.29. A Szolgáltató nem vállal felelősséget a 8.4. pontban rögzített hibahatáron belüli leállásokért, egyéb rendellenességekért, függetlenül attól, hogy azok a Szolgáltatónál vagy harmadik fél partnereinél felmerült okból következnek be. A jelen pont szerinti hibás, illetve nem teljesítés esetén a Szolgáltató felelőssége mind közvetlen, mind a közvetett károk tekintetében legfeljebb az adott Szolgáltatáshoz kapcsolódó Szolgáltatási Díj mértékében korlátozott.
8.1.30. A karbantartási vagy egyéb okokból történő Szolgáltatás szünetelés nem tartozik bele a 8.4. pontban vállalt rendelkezésre állási időbe, amennyiben a Szolgáltató azt a Felületen a karbantartás vagy egyéb ok miatti szünetelést ezek megkezdését legalább 6 órával előre jelzett.
8.1.31. Egy adott telefonszám és e-mail cím kizárólag egy Regisztráció során használható fel.
8.1.32. A Weboldalak akadály- és hibamentes elérése kizárólag a Google Chrome, Mozilla Firefox, Safari, Edge, vagy a Samsung Internet Browser böngészők aktuális főverziója, illetve az Android 8.0 verziójánál későbbi főverziók használata mellett biztosított. A Felhasználó tudomásul veszi továbbá, hogy amennyiben a Weboldalakat nem a jelen 8.1.32 pontban meghatározott böngészőkön és azok verzióin használja, a Weboldalak normál működése nem biztosított, az így jelentkező hibákért, hiányosságokért a Szolgáltató felelősséget nem vállal.
8.1.33. A Szolgáltató az Ingatlanhirdetések megjelenítése mellett tematikus összefoglalók és cikkek megjelenítésével is támogatja az értékesítést, ezért jogosult az Ingatlanhirdetéseket vagy azok egy részét ilyen összefoglalókban, cikkekben feltüntetni.
8.1.34. A Szolgáltató a Szerződés Szolgáltató általi teljesítésével kapcsolatos értékelés érdekében a Felhasználót megkeresheti.
8.2. A Felhasználó kijelenti és kötelezettséget vállal arra, hogy:
8.2.1. Tiszteletben tartja a Szolgáltató és a többi Felhasználó személyiségi jogait, így különösen, de nem kizárólagosan a magánélethez, becsülethez, jóhírnévhez, valamint a képmáshoz való jogokat, továbbá, hogy ezen jogok megsértésétől tartózkodik.
8.2.2. A Szerződéssel összefüggésben – a Szolgáltatások igénybevétele és használata során – kizárólag a valóságnak megfelelő tényeket, adatokat, körülményeket közöl a Szolgáltatóval és a valóságnak megfelelő iratokat ad át a Szolgáltatónak.
8.2.3. A Hirdetésben kizárólag a valóságnak és/vagy az ingatlan-nyilvántartási adatoknak megfelelő adatokat és tényeket tesz közzé.
8.2.4. Az Ingatlan alapterületét az ingatlan-nyilvántartási adatoknak megfelelően adja meg. Ha az ingatlan-nyilvántartási adatokban nem szerepel alapterület, akkor a Felhasználó alapterületként csak a 190 cm belmagasságot meghaladó, falakkal határolt, huzamosabb emberi tartózkodásra alkalmas, fűthető helyiségek területét tüntetheti fel.
8.2.5. Amennyiben a Szolgáltató az Ingatlanhirdetés esetén külön mezőt biztosít az erkély és a terasz alapterületének megadására, ezeket a Felhasználó nem számítja bele az alapterületbe.
8.2.6. Telekterületként azt a területet és akkora méretet adja meg, amelynek tulajdon- vagy használati joga az Ingatlanhirdetés tárgyát képezi.
8.2.7. Amennyiben az Ingatlanhirdetés tárgya Ingatlanhoz kapcsolódó tulajdoni hányad, ennek tényét a megjegyzés mezőben feltünteti.
8.2.8. Az Ingatlan szobáinak számában csak a legalább 8 négyzetméter alapterületű, természetes fénnyel megvilágított, falakkal körülhatárolt helyiségeket tünteti fel.
8.2.9. Félszobaként a legalább 6 négyzetméteres, egyébként a szobával szemben támasztott követelményeknek megfelelő helyiségeket tünteti fel.
8.2.10. A nyitott galériát, hallt, beépített erkélyt vagy teraszt nem tünteti fel szobaként vagy félszobaként.
8.2.11. Új építésű Ingatlanként eladó kategóriában kizárólag olyan Ingatlant hirdethet, amely 8 évnél nem régebben épült és az építtetőtől eltérő tulajdonosa még nem volt. Új építésű Ingatlan kizárólag a 18.5.3 pontban meghatározott „Új építésű kiegészítő” Szolgáltatás megrendelése esetén hirdethető.
8.2.12. Új építésű Ingatlanként kiadó kategóriában kizárólag olyan Ingatlant hirdethet, amely 3 évnél nem régebben épült.
8.2.13. Zöld otthon kiegészítőt kizárólag az új építésű kiegészítő megrendelése esetén vehet igénybe, akkor, ha hirdetett Ingatlan megfelel a Zöld Otthon Program (https://www.mnb.hu/letoltes/nhp-zop-termektajekoztato-20210916.pdf) jogszabályi feltételeinek.
8.2.14. Bérbeadásra vonatkozó Ingatlanhirdetés esetén a bérleti díjat havi díjban adja meg.
8.2.15. Amennyiben az Ingatlanhirdetése valamilyen faktor ügyletet von maga után, erről megfelelő tájékoztatást ad az Ingatlanhirdetéshez kapcsolódó megjegyzés rovatban.
8.2.16. A Hirdetésben kizárólag olyan fényképet tesz közzé, amely kizárólag a meghirdetett Ingatlant vagy annak közvetlen környezetét ábrázolja, és amelynek a felbontása legalább 600 x 400 pixel.
8.2.17. A Hirdetés adatainál valós telefonszámot ad meg.
8.2.18. Ingatlanhirdetésben szereplő Ingatlan vételárát vagy bérleti díját bruttó összegben adja meg mind a hirdetés alapadatai között, mind a Felületen található megjegyzés rovatban. Amennyiben a vételár vagy a bérleti díj ÁFA-t tartalmaz, a Felhasználó a megjegyzés rovatban köteles az ÁFA összegét feltüntetni. Amennyiben a hirdetés alapadatai között megadott vételár vagy bérleti díj és a Felületen található megjegyzés rovatban szereplő vételár vagy bérleti díj nem azonos, a Szolgáltató jogosult módosítani a hirdetési alapadatokat a megjegyzés rovatban feltüntetett vételár vagy bérleti díj alapján.
8.2.19. A Szolgáltatót haladéktalanul értesíti, amennyiben végelszámolását kezdeményezte, csőd- vagy felszámolási eljárás lefolytatását kérte maga ellen, továbbá amennyiben vele szemben végrehajtási, felszámolási vagy csődeljárást indítottak és/vagy rendeltek el.
8.2.20. Teljeskörűen helytáll a Szolgáltatóval szemben támasztott minden olyan igényért, bírságért és más típusú követelésért, amely olyan kötelezettségből ered, amelyért a Szolgáltató jogszabályi rendelkezések alapján egyetemlegesen felel a Felhasználóval.
8.2.21. Nem folytat olyan tevékenységet vagy nem tanúsít olyan magatartást, amely a Szolgáltató bevételeinek csökkentését célozza vagy eredményezheti, így különösen, de nem kizárólagosan Szolgáltatási Díj kikerülését vagy csökkentését elősegítő szolgáltatást végez vagy reklámoz, vagy egyéb erre vezető magatartást tanúsít.
8.3 A Felhasználó kijelenti és szavatolja, hogy
8.3.1. A Szerződés megkötése és teljesítése nem sérti a vele szerződéses jogviszonyban álló harmadik személy jogát vagy jogos érdekét, így különösen nem ütközik a harmadik személlyel kötött ügynöki/ingatlanközvetítői szerződésben foglaltakkal.
8.3.2. Az általa a Hirdetésben megadott személyes adatok és az Ingatlan adatainak a Felületen történő közzételhez nem szükséges harmadik személy külön írásbeli hozzájárulása vagy engedélye, vagy ha szükséges, rendelkezik ezzel a hozzájárulással, engedéllyel.
8.3.3. Az általa a Felületen megadott adatok valósak és a Hirdetés tartalma a valóságnak megfelel, az adatok megadása nem ütközik jogszabályba vagy az ÁSZF rendelkezéseibe, továbbá nem sértik harmadik személy jogait vagy jogos érdekeit és nem ütköznek reklámtilalmi rendelkezésbe vagy egyéb korlátozásba.
8.3.4. Az általa a Felületen közzé- és elérhetővé tett fényképek nem sértik harmadik személy szerzői és/vagy személyiségi jogait.
8.3.5. Megfelel azon kritériumoknak és feltételeknek, amelyeket az egyes Felhasználókra és Hirdetésekre az ÁSZF előír az egyes Szolgáltatások igénybevételéhez kapcsolódóan.
8.3.6. – amennyiben azt jogszabály előírja – rendelkezik a működéséhez és az általa végzett tevékenységekhez szükséges valamennyi engedéllyel, jóváhagyással és felhatalmazással.
8.3.7. Nem határozta el végelszámolását és nem döntött csőd- vagy felszámolási eljárás kezdeményezéséről maga ellen, továbbá vele szemben nem indítottak és/vagy rendeltek el végrehajtási, felszámolási vagy csődeljárást.
8.4 Szolgáltató kijelenti és vállalja, hogy
A Szolgáltatásai, valamint a Felületek működése tekintetében évi 99,5%-os rendelkezésre állást biztosít.
9. TILTOTT MAGATARTÁSOK
9.1. A jelen fejezetben meghatározott, tiltott magatartásformák kizárólag példálózó jellegűek, a Szolgáltatások igénybevételével összefüggésben semmilyen magatartás nem megengedett, amely jogszabályba vagy a Szerződés bármely rendelkezésébe – de különösen az ÁSZF 7., 8. és 9. fejezetébe – ütközik.
9.2. A tiltott magatartások tanúsításával a Felhasználó szerződésszegést valósít meg, amelyekkel összefüggésben a Szolgáltató a 10. fejezetben meghatározott jogkövetkezményeket alkalmazhatja.
9.3. A Szolgáltatással összefüggésben nem tehető közzé olyan fénykép, amely:
9.3.1. Több képből, fényképből (fotómontázs) került összeillesztésre.
9.3.2. Homályos, pixeles vagy a láthatóságot zavaró minőségű.
9.3.3. Saját vagy harmadik fél weboldalára, honlapjára mutató linket vagy címet tartalmaz, ábrázol.
9.3.4. Nem Ingatlant tartalmaz, ábrázol.
9.3.5. A Felhasználó által a képre szerkesztett feliratot tartalmaz.
9.3.6. Kerettel van ellátva.
9.3.7. Elhomályosított vagy kitakart logót, vízjelet, vagy ezekhez hasonló egyéb ábrázolást tartalmaz.
9.3.8. Negatív, vulgáris, politikai vagy szexuális tartalmú közlést tartalmaz, ábrázol.
9.3.9. Figyelemfelkeltés céljából manipulált.
9.3.10. Kapcsolatfelvételi elérhetőséget (különösen, de nem kizárólagosan azonosítót, nevet, telefonszámot, e-mail címet, linket) tartalmaz, ábrázol.
9.3.11. Esztétikailag kifogásolható.
9.4 Tilos (azaz Felhasználó nem jogosult)
9.4.1. Ingatlant más kategóriában hirdetni, mint ami a valós hasznosíthatóságának, rendeltetésének és céljának megfelelő.
9.4.2. Egy Ingatlanhirdetésen belül több Ingatlant hirdetni. Kivételt képez ez alól az az eset, amikor az Ingatlan lakóingatlannak minősül és a Felhasználó az ahhoz szorosan kapcsolódó, de önálló Ingatlannak minősülő garázst, tárolót vagy telket is hirdetni kívánja.
9.4.3. Az Ingatlanhirdetéshez kapcsolódó megjegyzés rovatban a hirdetés létrehozása során megadott alapadatoktól eltérő adatokat, információkat – ideértve a kapcsolattartásra vonatkozó adatokat (pl. telefonszám, e-mail cím, URL link stb.) – közölni.
9.4.4. Az Ingatlanhirdetésben szereplő vételárat és/vagy bérleti díjat napi egy alkalomnál többször megváltoztatni.
9.4.5. Az Ingatlanhirdetéshez kapcsolódó levelező Szolgáltatás keretében olyan üzenetet küldeni, amely nem a hirdetés céljával – Ingatlan értékesítésével, hasznosításával – kapcsolatos, illetve amely nem a konkrét hirdetésre, így különösen, de nem kizárólagosan nem megengedett álláshirdetésekre, marketing tevékenységre, ingatlanközvetítői tevékenység reklámozására vonatkozik.
9.4.6. Az Ingatlanhirdetést olyan a jelen ÁSZF 18.5.4. pontja szerinti felirattal ellátni, amely nem felel meg a valóságnak.
9.4.7. A Felületen megjelenő tartalmak vagy az Adatbázis bármelyik részét vagy egészét automatizált vagy egyéb módon letölteni, tárolni, felhasználni vagy értékesíteni.
9.4.8. A Felületek tartalmát, illetve egyes részeit adaptálni vagy visszafejteni.
9.4.9. A Szolgáltató kifejezett hozzájárulása nélkül olyan alkalmazás (szoftver) használata, amellyel a Felületek vagy azok bármely része módosítható vagy indexelhető (pl. keresőrobot, vagy bármely más visszafejtő alkalmazás).
9.4.10. A Felhasználói azonosítók és jelszavak tisztességtelen, a Felületek – Szolgáltatások – céljától eltérő módon történő létrehozása.
9.4.11. A Felületeken használt felhasználónevet és/vagy jelszót harmadik fél számára kiadni.
9.4.12. A Szolgáltatásokat bármilyen formában a Szolgáltató írásbeli hozzájárulása nélkül ingyenesen vagy ellenszolgáltatás fejében értékesíteni, átruházni vagy a Szolgáltató ügyfeleit bármilyen formában arra ösztönözni, hogy – a Szolgáltatási Díjak kikerülése végett – a Szerződésüket megszüntessék és több Felhasználó egy Felhasználó Szerződése alatt hirdessen a Felületeken, vagy ilyen módon vegyenek igénybe Szolgáltatást.
9.4.13. A Szolgáltatóval (Szolgáltató munkatársaival) történő szóbeli vagy írásbeli kommunikáció során, valamint a Felületek bármely kommunikációs felületén a sértő, bántó, agresszív, vulgáris, szexuális, politikai vagy egyébként a jó erkölcsbe ütköző, illetve a mindennapi kommunikációban elvártól és szokásostól jelentősen eltérő kommunikációs magatartás, stílus.
9.4.14. A Felületeken agresszív, vulgáris, szexuális, vallási vagy etnikai hovatartozásra vonatkozó vagy egyéb módon diszkriminatív, kirekesztő, uszító vagy politikai tartalmú megjegyzést, nyilatkozatot közzétenni.
9.4.15. Ingatlanhirdetést Szolgáltatási Díj megfizetésének elkerülése vagy az Ingatlant kereső Felhasználók megtévesztése érdekében törölni, majd azt ismételten közzétenni (visszaélés frissítéssel).
9.4.16. A duplikált Ingatlanhirdetés közzététele. Duplikálnak minősül a hirdetés, ha ugyanazon Felhasználó, ugyanazon Regisztráción belül, vagy valamely Magánfelhasználó, több Regisztráción belül, de azonos IP címről ugyanazt az Ingatlant többször is hirdeti ugyanazon célból (eladás vagy kiadás), vagy ugyanazokat a képeket több hirdetés esetében is felhasználja.
10. SZERZŐDÉSSZEGÉS ÉS MODERÁLÁS
10.1. A Felhasználó szerződésszegést követ el, amennyiben a jogszabályok vagy a Szerződés rendelkezéseit megsérti, függetlenül attól, hogy az neki felróható vagy sem.
10.2. A Szolgáltató a jogszabályok és a Szerződés rendelkezéseinek betartása, a jog- és szerződésszerű állapot fenntartása, valamint a Felhasználók védelme érdekében Moderálást végez. A Felhasználó tudomásul veszi, hogy a Szolgáltató a Moderálást részben manuálisan végzi, így Szolgáltató nem garantálja a Hirdetések ÁSZF-nek való mindenkori megfelelőségét.
10.3. A Moderálás Felhasználói bejelentés alapján vagy a Szolgáltató saját kezdeményezésére indul. Felhasználói bejelentés esetén a Szolgáltató jogosult eldönteni, hogy a Moderálást az adott ügyben lefolytatja vagy sem. A Szolgáltató a bejelentő személyes adatairól nem ad felvilágosítást.
10.4. A Moderálás során a Szolgáltató különösen, de nem kizárólagosan az alábbi ellenőrzéseket folytathatja le:
10.4.1. a Regisztráció ellenőrzése
10.4.2. a Hirdetés formai és tartalmi követelményeknek való megfelelésének ellenőrzése
10.4.3. az elektronikus üzenetek formai és tartalmi követelményeknek való megfelelésének ellenőrzése
10.4.4. IP cím ellenőrzése
10.4.5. a Felhasználó szerződésszerű magatartásának ellenőrzése
10.5. A Moderálás során a Szolgáltató az alábbi intézkedéseket jogosult megtenni:
10.5.1. A Szolgáltató intézkedése saját hatáskörben:
10.5.1.1. Amennyiben a Moderálás keretében a Szolgáltató szerződésszegést állapít meg és képes a szerződésszegő állapotot megszüntetni, a Szolgáltató saját hatáskörben intézkedik a szerződésszegő állapot megszüntetéséről, amelyről elektronikus úton értesíti a Felhasználót. Tekintettel arra, hogy a Szolgáltatóval történő szerződéskötésre a Felhasználó kezdeményezésére automatikusan kerül sor, arra a Szolgáltatónak a szerződéskötést megelőzően ráhatása nincs, a Felhasználó tudomásul veszi, hogy amennyiben a Szolgáltató megállapítja, hogy a Felhasználó a 13.5 pont szerinti Felhasználónak minősül, a Szolgáltató jogosult a Moderálás keretében a Szerződést azonnali hatállyal megszüntetni.
10.5.2. A Felhasználó felszólítása a szerződésszegő állapot megszüntetésére:
10.5.2.1. Amennyiben a 10.5.1.1. pontban foglaltak esetében a Szolgáltató nem tudja a szerződésszegő állapotot saját hatáskörben megszüntetni, a Szolgáltató írásban felhívja a Felhasználót, hogy a szerződésszegő állapotot szüntesse meg vagy a szerződésszegő magatartás tanúsításával hagyjon fel. A Felhasználó az írásbeli felszólítástól számított 2 munkanapon belül köteles a felszólításban foglaltaknak eleget tenni.
10.5.2.2. Amennyiben a Felhasználó a 10.5.2.1. pontban meghatározott felhívásnak nem tesz eleget, a Szolgáltató jogosult a Szolgáltatás nyújtását felfüggeszteni. A felfüggesztés ideje – amennyiben a Szolgáltatás időtartamhoz kötött – a Szolgáltatás időtartamába beleszámít.
10.5.2.3. Amennyiben a Felhasználó a 10.5.2.1. pontban meghatározott felhívásnak az abban megjelölt határidő lejártát követő 5 munkanapon belül sem tesz eleget, vagy eleget tesz, de a szerződésszegő magatartást ismétlődő jelleggel tanúsítja, a Szolgáltató jogosult a Szerződést azonnali hatállyal felmondani.
10.5.3. A Felhasználó által megadott adatok igazolása:
10.5.3.1. A Szolgáltató a Moderálás keretében jogosult ellenőrizni, hogy a Felhasználó által megadott adatok helyesek és a valóságnak megfelelőek, és ennek érdekében a Felhasználótól okiratokat és további adatokat kérni, így különösen, de nem kizárólagosan az Ingatlan helyrajzi számát, tulajdoni lapot, hiteles cégkivonatot, ingatlanközvetítői megbízási szerződést vagy személyi azonosító okmányok másolatát.
10.5.3.2. Amennyiben a Felhasználó a 10.5.3.1. pontban meghatározott adatkeérésnek 2 munkanapon belül nem tesz eleget, a Szolgáltató jogosult a Szolgáltatás nyújtását felfüggeszteni. A felfüggesztés ideje – amennyiben a Szolgáltatás időtartamhoz kötött – a Szolgáltatás időtartamába beleszámít.
10.5.3.3. Amennyiben a Felhasználó a 10.5.3.1. pontban meghatározott adatkeérésnek a kérelemben megjelölt határidő lejártát követő 5 munkanapon belül sem tesz eleget, a Szolgáltató jogosult a Szerződést azonnali hatállyal felmondani.
10.5.4. A nem regisztrált Felhasználóval szemben alkalmazható intézkedések:
10.5.4.1. Amennyiben Regisztrációval nem rendelkező Felhasználó szerződésszegést követ el (különösen, de nem kizárólagosan a Szolgáltató, vagy a többi Felhasználó személyiségi jogait sértő megjegyzéseket tesz vagy ilyen üzeneteket küld), a Szolgáltató jogosult a Felhasználót a Felületek használatától – telefonszámon, e-mail címen, IP címen keresztül történő elérhetetlenné tétellel – eltiltani.
10.6. A Felhasználó tudomásul veszi, hogy - összhangban a 6.4 ponttal - a Szolgáltató által a Moderálás során alkalmazott intézkedések – ide értve, de nem kizárólagosan a Szolgáltatás felfüggesztése vagy a Szerződés azonnali hatályú felmondása – esetein a Szolgáltatási Díj, vagy annak időarányos részének visszaigénylésére és visszatérítésére nincsen lehetőség.
10.7. A Felek rögzítik, hogy a Szolgáltató a Moderálás lefolytatása és teljesítése során jogosult közreműködő személyt igénybe venni.
11. SZELLEMI ALKOTÁSOK
11.1. A Felhasználók által közvetített vagy közvetíteni kért tartalom:
11.1.1. A Felhasználó kizárólag olyan Szellemi Alkotást tehet közzé a Felületeken, amelyek tekintetében erre vonatkozóan rendelkezési joga áll fenn.
11.1.2. A Felhasználó a Felületeken közvetített, jogi oltalomban részesített Szellemi Alkotásai tekintetében Szolgáltató részére ingyenesen, nem kizárólagos felhasználási jogot enged, amely kiterjed a Szellemi Alkotás többszörözésére, nyilvánossághoz közvetítésére, terjesztésére, átdolgozására és harmadik személy részére történő átadására is. A Szolgáltatót ezen felhasználási jogok időbeli és területi korlátozás nélkül illetik meg.
11.1.3. Amennyiben a Felhasználó a Hirdetés elkészítését Szolgáltatótól rendeli meg és a Hirdetés elkészítése során Szellemi Alkotás jön létre, úgy annak kizárólagos szerzői jogi jogosultja (mind személyi, mind vagyoni jogok tekintetében) a Szolgáltató.
11.2. A Szolgáltatót megillető Szellemi Alkotások:
11.2.1. A Szolgáltató Szellemi Alkotásának minősül a Szolgáltatások valamennyi eleme, különösen, de nem kizárólagosan a Felületek, azok szoftverei, forráskódjai, kereső motorjai, az Adatbázis, a Weboldalakhoz kapcsolódó domain nevek, az azokkal képzett másodlagos domain nevek, a Felületeken megjelenített és Szolgáltató által szerkesztett szövegek, továbbá a „mydreamhome.hu” elnevezés, annak ábrás megjelenítése.
11.2.2. A Szolgáltató Szellemi Alkotásait bármilyen formában felhasználni kizárólag a Szolgáltatóval kötött külön megállapodás alapján lehet. A Felületek használata és a Szolgáltatások igénybevétele nem jelenti azt, hogy a Szolgáltató a Szellemi Alkotásai felhasználási jogát átengedte a Felhasználó részére.
11.2.3. A Szolgáltató Szellemi Alkotásai jogi, elsődlegesen szerzői jogi védelemben és védjegyoltalomban részesülnek, megsértésük polgári jogi és/vagy büntetőjogi felelősséget vonhat maga után.
12. ADATKEZELÉS
12.1. A Szolgáltató kijelenti, hogy a tevékenysége során tudomására jutott személyes adatokat a hatályos jogszabályoknak megfelelően rögzíti, tárolja, kezeli és semmisíti meg. A Szolgáltató az adatkezelésről és az adatvédelemről külön Adatvédelmi Szabályzatban tájékoztatja a Felhasználót, amely a Weboldalon elérhető. Az Adatvédelmi Szabályzat a Szerződés részét képezi.
13. A SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA ÉS MEGSZŰNÉSE
13.1. A Felhasználó a Szerződéskötés során megadott személyes adatait egyoldalúan is jogosult módosítani a Felületen.
13.2. A Felhasználó a Szerződést indokolási kötelezettség nélkül bármikor felmondhatja. Regisztrációval rendelkező Felhasználó esetében a Szerződés megszüntetésének módja a Regisztráció törlése.
13.3. A Szolgáltató a Szerződést kizárólag az ÁSZF-ben meghatározott esetekben azonnali hatályú felmondással szüntetheti meg. Regisztrációval rendelkező Felhasználó esetében a Szerződés megszüntetésének módja a Regisztráció törlése.
13.4. Amennyiben a Szolgáltató azonnali hatállyal szünteti meg a Szerződést, a Szolgáltató jogosult a Felhasználót a Felületek használatától – telefonszámon, e-mail címen, IP címen keresztül történő elérhetetlenné tétellel – eltiltani.
13.5. A Szolgáltató jogosult az ismételt szerződés kötést megtagadni olyan Felhasználókkal, akik vagy amelyek Szerződését azonnali hatályú felmondással szüntette meg.
14. TÁJÉKOZTATÁS A FOGYASZTÓNAK MINŐSÜLŐ FELHASZNÁLÓK RÉSZÉRE
14.1. A Fogyasztónak minősülő Felhasználó a Szolgáltatás nyújtása körében a Szolgáltató fogyasztóvédelmi szabályokat megsértő magatartásával szemben a Nemzeti Fogyasztóvédelmi Hatóságnál (1088 Budapest, József krt. 6.) tehet bejelentést, vagy eljárást kezdeményezhet a Szolgáltató székhelye szerint illetékes Budapesti Békéltető Testület (1016 Budapest, Krisztina krt. 99.) előtt.
14.2. A Fogyasztónak minősülő Felhasználó a fogyasztóvédelmi szabályozásról a következő honlapon tud tájékozódni: http://fogyasztovedelem.kormany.hu/.
15. KAPCSOLATTARTÁS
15.1. A Felek kötelesek a Szerződésben megadott elérhetőségeken kapcsolatot tartani.
15.2. A Felhasználó a Szerződéssel összefüggő Nyilatkozatait az alábbi módokon és értesítési címekre küldheti meg:
15.2.1. Elektronikus üzenet formájában a Felületen erre kialakított és kijelölt helyen vagy az info@mydreamhome.hu e-mail címre.
15.2.2. A Szolgáltatónak címzett, ajánlott, tértivevényes levélben postai úton.
15.3. A Szerződéssel összefüggésben Jognyilatkozat a 15.2.2. pontban foglaltaknak megfelelően küldhető meg. Regisztrációval rendelkező Felhasználók esetében a Regisztráció létrehozása és törlése Jognyilatkozatnak minősül.
15.4. A Szolgáltató a Felhasználó által megküldött Nyilatkozatokra azok kézhezvételét követő 5 munkanapon belül válaszol.
16. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
16.1. A Szerződésben rögzített kivételeken túl a Felhasználó kizárólag a Szolgáltató előzetes írásbeli engedélyével engedményezheti vagy ruházhatja át a Szerződés alapján fennálló követeléseit és jogosultságait.
16.2. A Szerződés bármely rendelkezésének érvénytelensége vagy hatálytalansága esetén a Felek az érvénytelen vagy hatálytalan részt közös megegyezés útján próbálják meg érvényes rendelkezéssel pótolni. A Felek kölcsönösen kötelezettséget vállalnak arra, hogy ilyen esetben egymással az érvénytelen rész helyettesítésére vonatkozóan tárgyalásokat kezdenek és ennek során megkísérlik olyan új rendelkezést találni, amely a lehető legjobban megfelel a Szerződés célkitűzéseinek és a Felek szerződéskötési akaratának.
16.3. A Felek kötelesek a Szerződéssel összefüggésben a tudomásukra jutott, a másik félre vonatkozó valamennyi gazdasági és egyéb adatot, tényt, információt üzleti titokként megőrizni; ezen kötelezettségük a Feleket a jogviszony megszűnését követően is terheli. A titoktartás alól felmentést csak a másik fél adhat. Az ezen kötelezettség megszegésével a másik félnek vagy harmadik személyeknek okozott károkat a titoksértő fél köteles megtéríteni.
16.4. A Felek rögzítik, hogy jogviszonyukra vonatkozik a hallgatólagos jogfeladás tilalma is, amely azt jelenti, hogy amennyiben bármikor, bármelyik fél nem képes a másik felet valamely, a Szerződésben foglalt kötelezettség betartására kötelezni, az nem jelenti az arról való lemondást, hogy később a szerződésszerű magatartás kikényszerítésre kerüljön. A hallgatólagos jogfeladás tilalma kiterjed arra is, hogy amennyiben valamely rendelkezés a fél által megsértésre kerül, és a másik fél nem lép fel azonnal ez ellen, úgy ez nem jelenti azt, hogy ezzel a vétlen fél hozzájárulását adná ahhoz, hogy a későbbiekben a rendelkezés a másik fél által ismételten megsértésre kerüljön.
16.5. Bármilyen jogról történő lemondás csak az erre vonatkozó kifejezett írásbeli nyilatkozat esetén érvényes.
16.6. A Felek a vitás ügyeiket békés úton próbálják rendezni. Amennyiben a Felek megegyezéssel 30 naptári nap alatt sem tudják békés úton rendezni a jogvitájukat, bármely Fél jogosult a jogvitára illetékes és hatáskörrel rendelkező bírósághoz fordulni.
17. SZERZŐDÉSTÍPUSOK
17.1. Ráutalómagatartással megkötött Szerződés
17.1.1. A Szerződés ráutaló magatartással jön létre a Szolgáltató és azon Regisztrációval nem rendelkező Felhasználó között, aki vagy amely a Weboldalakat felkeresi függetlenül attól, hogy a Felhasználó igénybe vesz-e az ÁSZF által nevesített Szolgáltatást vagy sem.
17.1.2. A ráutaló magatartással megkötött Szerződés a Weboldal elhagyásának időpontjáig tartó határozott időre jön létre, kivéve, ha az igénybe vett Szolgáltatás természetéből fakadóan a Szerződés a Weboldal elhagyását követően is hatályban marad.
17.1.3. A Ráutaló magatartással létrejött szerződés nem minősül írásbeli szerződésnek, a Szolgáltató nem iktatja és nem is visszakereshető.
17.2. Regisztráció útján megkötött Szerződés
17.2.1. A Szerződés Regisztráció útján jön létre a Szolgáltató és a Felhasználó között, amennyiben a Felhasználó az ÁSZF szerint felhasználói fiókot hoz létre valamely Felületen.
17.2.2. A Magánfelhasználókra vonatkozó rendelkezések
17.2.2.1. A Regisztráció folyamata Magánfelhasználók számára:
a) A Magánfelhasználó a Weboldalon található, „Bejelentkezés” vagy Regisztráció” vagy „Hirdetés Feladása” menüpontra kattintással vagy az e-mail-es regisztráció kiválasztásával indíthatja meg a Regisztrációt. A Felületen elérhető regisztrációs ablak megnyitását követően a Magánfelhasználó köteles megadni egy érvényes e-mail címet és egy általa választott jelszót.
b) A regisztráció során a Magánfelhasználó megismerheti az ÁSZF és az Adatvédelmi Szabályzat rendelkezéseit és azokat – amennyiben van, a vonatkozó check box bejelölésével – elfogadja.
c) Az a) alpont szerinti adatok megadását és a b) alpont szerinti dokumentumok elfogadását követően a Magánfelhasználó a „REGISZTRÁLOK” gombra kattintva küldheti meg regisztrációs kérelmét a Szolgáltató részére.
d) A regisztrációs kérelem beérkezését követően a Szolgáltató levelet küld a Magánfelhasználó által megadott e-mail címre, amelyben a Szolgáltató felhívja a Magánfelhasználót a regisztráció aktiválására.
e) Amennyiben a Magánfelhasználó rákattint a Szolgáltató által megküldött levélben található „AKTIVÁLOM A REGISZTRÁCIÓMAT” gombra, a regisztráció véglegessé válik, a Magánfelhasználó felhasználói fiókja és ezzel együtt a Szerződés létrejön.
f) A fenti e) alponttól eltérően az „AKTIVÁLOM A REGISZTRÁCIÓMAT” gombra kattintás nélkül is létrejön a Szerződés a Magánfelhasználó és a Szolgáltató között, ha a Magánfelhasználó a regisztrációval egyidejűleg megrendel és ki is fizet valamilyen díjköteles Szolgáltatást.
17.2.2.2. A Magánfelhasználó a Regisztrációja aktiválását a Szolgáltató erről szóló levelének a Magánfelhasználó e-mail fiókjába történő megérkezéstől számított 72 órán belül kezdeményezheti. A jelen pont szerinti határidő elmulasztása esetén Szolgáltató véglegesen törli a regisztrációt. Magánfelhasználó új Regisztrációt indíthat a 17.2.2.1. pont szerint.
17.2.2.3. A Szolgáltató és a Magánfelhasználó között Regisztrációval létrejött Szerződés határozatlan időre jön létre.
17.2.3. A Közvetítői Hirdetőkre vonatkozó rendelkezések
17.2.3.1. A Regisztráció folyamata Közvetítői Hirdetők számára:
a) A Közvetítői Hirdető a Felületen található, „Közvetítőknek” menüpontra kattintással indíthatja meg a regisztrációt. A Közvetítői Hirdető köteles megadni a szerződéskötéshez szükséges adatait.
b) A regisztráció során a Közvetítői Hirdető megismerheti az Adatvédelmi Szabályzat rendelkezéseit és azokat automatikusan elfogadja.
c) Az a) alpont szerinti adatok megadását és a b) alpont szerinti dokumentum elfogadását követően a Közveíttői Hirdető a „REGISZTRÁLOM AZ IRODÁMAT” gombra kattintva küldheti meg regisztrációs kérelmét a Szolgáltató részére.
A Szerződés nem minősül írásba foglalt szerződésnek, de a Szolgáltató visszakövethető formában nyilvántartja azt.
e) A Szolgáltató az a) pont szerint beérkezett adatokat feldolgozza, továbbá az adatok és az igénybe venni kívánt Szolgáltatások pontosítása és véglegesítése érdekében telefonos kapcsolatfelvétel útján megkeresi a Közvetítői Hirdetőt.
f) Az adatok és a Szolgáltatások véglegesítését követően a Szolgáltató létrehozza a Közvetítői Hirdető felhasználói fiókját, majd e-mail-ben tájékoztatja a Közvetítői Hirdetőt a felhasználói fiókba történő belépéshez szükséges felhasználó nevéről, jelszaváról. A Szerződés a jelen pont szerinti tájékoztató e-mail Közvetítői Hirdető részére történő megküldésével jön létre.
g) A Szolgáltató a felhasználói fiók létrehozását követően megküldi a Közvetítői Hirdető részére a megrendelt Szolgáltatásokhoz kapcsolódó Szolgáltatási Díjról szóló elektronikus díjbekérőt.
h) Amennyiben a Közvetítői Hirdető a Szolgáltatási Díjat a díjbekérőben meghatározott határidőben nem fizeti meg, a regisztráció folyamatát újra kell kezdeni.
i) A Szolgáltató a Szolgáltatási Díj megfizetését követő 2 munkanapon belül aktiválja a Közvetítői Hirdető Szolgáltatását. A Szolgáltató kizárólag abban az esetben vállalja a 2 munkanapon belüli aktiválási időt, amennyiben a Közvetítői Hirdető a díjbekérőn szereplő pontos összeget a közlemény (díjbekérő sorszáma) pontos feltüntetése mellett a díjbekérőben meghatározott határidőben fizeti meg. A közlemény rovatban kizárólag a díjbekérő sorszáma tüntethető fel.
17.2.3.2. A Szolgáltató és a Közvetítői Hirdető között regisztrációval létrejött Szerződés határozott időtartamra jön létre.
17.2.3.3. A Szerződés a Regisztrációt vagy – amennyiben a Közvetítői Hirdető Szolgáltatást is igénybe vesz – a Szolgáltatásban meghatározott időtartam lejártát követő naptól számított 60. napon szűnik meg.
17.2.3.4. Amennyiben a Közvetítői Hirdető a Szerződés időtartamának lejárta előtt újabb Szolgáltatást rendel meg, a Szerződés időtartama a megrendelt Szolgáltatás időtartamával meghosszabbodik. A Szerződés ilyen módon történő meghosszabbítására a Közvetítői Hirdető korlátlanul jogosult. A jelen pont nem érinti a 17.2.3.3. pontban foglaltakat.
17.2.3.5. A Szerződés nem minősül írásban foglalt szerződésnek, de a Szolgáltató visszakövethető formában nyilvántartja azt.
17.4. Egyedi szerződés útján, írásban megkötött Szerződés
17.4.1. A Közvetítői Hirdetésre vonatkozó Szerződés az ÁSZF 23. fejezetében meghatározott egyedi szerződés mindkét fél általi aláírásával jön létre.
18. SZOLGÁLTATÁSOK
18.1. Regisztrációval nem rendelkező Felhasználók által igénybe vehető Szolgáltatások:
18.1.1. Kereső szolgáltatás
A kereső szolgáltatás keretében a Szolgáltató biztosítja a Felhasználó számára, hogy az Adatbázisában a keresés időpontjában elérhető Ingatlanhirdetések között a Felhasználó – a Felületen rendelkezésre álló keresési feltételek és szűrők alapján – keresést tudjon eszközölni.
18.1.2. Hirdetésjelentés
A hirdetésjelentés keretében a Felhasználó jogosult azokat az Ingatlanhirdetéseket a Szolgáltató részére bejelenteni, amelyek egészben vagy részben nem felelnek meg a jogszabályok és/vagy az ÁSZF rendelkezéseinek.
18.1.3. Megosztás
A megosztás szolgáltatás alkalmazásával a Felhasználó tájékoztatás céljából jogosult az Ingatlanhirdetés elektronikus úton történő továbbítására (pl. e-mail, Facebook vagy Instagram, TikTok megosztás keretében).
18.1.4. Nyomtatás
A nyomtatás szolgáltatás lehetővé teszi a Felhasználó számára, hogy az Ingatlanhirdetést átlátható és könnyen értelmezhető verzióban kinyomtassa.
18.1.5. Telefonszám felfedés
A telefonszám felfedés keretében a Felhasználó jogosult Magánhirdető által közzétett Ingatlanhirdetés esetében legfeljebb 10 (tíz), más Felhasználó által közzétett Ingatlanhirdetés esetén korlátlan számban megismerni az Ingatlanhirdetést feladó Felhasználó telefonos elérhetőségét.
18.2. Valamennyi Regisztrációval rendelkező Felhasználó által igénybe vehető Szolgáltatások:
18.2.1. Regisztrációval rendelkező Felhasználók által igénybe vehető Szolgáltatások
A Regisztrációval rendelkező Felhasználó jogosult valamennyi, a Regisztrációval nem rendelkező Felhasználó által is igénybe vehető Szolgáltatás használatára azzal, hogy a 18.1.5 pontban meghatározott korlát nem alkalmazandó.
18.2.2. Csoportosított nézet funkció
A csoportosított nézet funkció bekapcsolásával a Felhasználónak lehetősége van az azonos Ingatlant hirdető Ingatlanhirdetéseket akként csoportosítani, hogy az adott Ingatlant hirdető Ingatlanhirdetések közül kizárólag egy Ingatlanhirdetés jelenik meg a találati listában.
18.2.3. Ingatlanhirdetés mentés
A Felhasználónak lehetősége van az általa megtekintett Ingatlanhirdetés hosszú távon történő rögzítésére, amely segíti a későbbi visszakereshetőséget és könnyebb tájékozódást tesz lehetővé a Felületen. A mentett Ingatlanhirdetések a „Mentett hirdetések” menüpont alatt érhetők el.
18.2.4. Mentett keresés
A Felhasználónak lehetősége van előre beállított keresési feltételek alapján Ingatlanhirdetéseket keresni. A mentett keresések a „Mentett kereséseim” menüpont alatt érhetők el. A Felhasználónak egyszerre legfeljebb 50 Mentett keresése lehet.
18.2.5. Hirdetésfigyelő
E szolgáltatás keretében a Felhasználó e-mail útján értesítést kap a Mentett keresés szolgáltatás szerinti szempontoknak megfelelő új, illetve meglévő, de adatmódosítással érintett, továbbá a fizetett Prémium hirdetésfigyelő Szolgáltatást igénybe vevő Felhasználók Ingatlanhirdetéseiről. A Szolgáltató a Prémium hirdetésfigyelő Szolgáltatás alapján megküldött Ingatlanhirdetéseket megkülönböztető jelöléssel ellátva szerepelteti az értesítésben. A Szolgáltató tájékoztatja a Felhasználót, hogy legfeljebb 5 (öt) Mentett keresés tekintetében állíthat be Hirdetésfigyelőt és csak olyan Mentett keresésekre állíthat be Hirdetésfigyelőt, amelyek találati listájában az Ingatlanhirdetések száma nem haladja meg az 5000 (ötezer) hirdetést. Amennyiben a Felhasználó által beállított szűrők alkalmazása esetén a találati lista - akár eredetileg, akár utólagosan - meghaladja az 5000 Ingatlanhirdetést, akkor a Szolgáltató elektronikus levelet küld a Felhasználónak, hogy a keresést olyan szűrők alkalmazásával állítsa be, amelynek eredményeként a találati lista 5000-nél (ötezernél) kevesebb Ingatlanhirdetés megjelenítését tartalmazza. Amennyiben a Felhasználó a Szolgáltató kérése ellenére nem változtat a mentett keresési listán, úgy a Szolgáltató a felhívástól számított 7 nap elteltével jogosult törölni a Hirdetésfigyelőt az érintett keresési listával összefüggésben.
18.2.6. Ingatlanhirdetés elrejtése
Az Ingatlanhirdetés elrejtése funkcióval a Felhasználó jogosult az általa kiválasztott Ingatlanhirdetéseket a találati listából elrejteni. Az így elrejtett Ingatlanhirdetések a Felhasználó által később indított keresések során akkor sem jelennek meg a találati listában, ha egyébként azok megfelelnének a keresési feltételeknek.
18.2.8. Üzenet küldése a Hirdetőnek
A Felhasználó jogosult elektronikus üzenetet küldeni az Ingatlanhirdetést feladó Felhasználónak."
18.3. A Magánhirdetők által igénybe vehető Szolgáltatások:
18.3.1. Ingatlanhirdetés feladása
Ingatlanhirdetés feladásával a Magánhirdető által hirdetett Ingatlan – bekerülve a Szolgáltató Adatbázisába – kereshetővé válik a Felületeken az Ingatlant kereső Felhasználók számára. Magánhirdető egyidejűleg legfeljebb 3 (három) aktív Ingatlanhirdetéssel rendelkezhet. Magánhirdető 3 (három) hónapon belül legfeljebb 4 (négy) Ingatlanhirdetést adhat fel. Amennyiben a Magánhirdető elérte a maximálisan feladható Ingatlanhirdetések számát, legközelebb csak akkor adhat fel újabb Ingatlanhirdetést, ha az első hirdetésfeladástól számított 3 hónap eltelt, azzal, hogy a feladott Ingatlanhirdetések számába az inaktív és a törölt Ingatlanhirdetések is beleszámítanak.
18.3.2. Kiemelés
A kiemeléssel a Magánhirdető Ingatlanhirdetése a – Felhasználók által beállított keresési feltételek és szűrők alapján létrejött – találati listán előrébb jelenik meg, mint a kiemeléssel el nem látott Ingatlanhirdetések. Az, hogy a kiemeléssel ellátott Ingatlanhirdetés hol jelenik meg a találati listában, attól függ, hogy adott pillanatban a Felhasználók hány Ingatlanhirdetést láttak el kiemeléssel, illetve, hogy mekkora volt a Felhasználók által a kiemelésre fordított összeg. A Szolgáltató tehát nem garantálja, hogy a kiemelés funkció használatával a Magánhirdető Ingatlanhirdetése a találati lista elejére kerül.
18.4. A Közvetítői Hirdetők által igénybe vehető Szolgáltatások
18.4.1. Ingatlanhirdetés feladása
Ingatlanhirdetés feladásával a Közvetítői Hirdető által hirdetett Ingatlan – bekerülve a Szolgáltató Adatbázisába – kereshetővé válik a Felületeken az Ingatlant kereső Felhasználók számára.
18.4.2. Licit kiemelés
A licit kiemelés lehetővé teszi a Közvetítői Hirdető számára, hogy az Ingatlanhirdetés a találati listán kedvezőbb pozícióban jelenjen meg akként, hogy a virtuális egyenlegét felhasználva licitál az adott hirdetési pozícióra. A Közvetítői Hirdető tudomásul veszi, hogy a licitálása során kialakult hirdetési sorrend más Felhasználók kiemelése folytán változhat. A Közvetítői Hirdető tudomásul veszi, hogy az Ingatlanhirdetés a megszerzett pozícióját elveszítheti („lejjebb” kerül a találati listán). A Közvetítői Hirdető a korábbi kedvezőbb pozíciót újabb licittel tudja biztosítani.
18.4.3. Link külső honlapra
A szolgáltatás igénybevételével a Közvetítői Hirdető jogosulttá válik arra, hogy az Ingatlanhirdetésben a Közvetítői Hirdető külső honlapjára irányító linket helyezzen el.
18.4.4. Iroda logó
A szolgáltatás igénybevételével a Közvetítői Hirdető saját logója megjelenik az Ingatlanhirdetésen úgy, hogy az már a találati listán is látható.
18.4.7. Feltölthető youtube link:
A Közvetítői Hirdetők jogosultak az Ingatlanhirdetésükhöz az adott Ingatlant bemutató videólinket feltölteni. A videólink kizárólag a www.youtube.com weboldalra feltöltött videóra mutathat. A feltöltött videóra a jelen ÁSZF 9.3 pontja megfelelően alkalmazandó.
18.5. A Magánhirdetők és a Közvetítői Hirdetők által igénybevehető Szolgáltatások
18.5.1. Ingatlanhirdetés kiküldése hirdetésfigyelőben
A Szolgáltató biztosítja, hogy az Ingatlanhirdetés feladását követően az Ingatlanhirdetés megjelenjen a „Hirdetésfigyelő” funkciót használó Felhasználók e-mail fiókjába küldött elektronikus levélben szereplő Ingatlanhirdetés listában. A Szolgáltató jogosult az Ingatlanhirdetést annak adatainak megváltoztatását követően ismételten kiküldeni a Hirdetésfigyelőben.
18.5.2. Prémium hirdetésfigyelő
A Szolgáltatás igénybevételével a Magánhirdető és a Közvetítői Hirdető Ingatlanhirdetése egy további alkalommal megjelenik a „Hirdetésfigyelő” funkciót használó Felhasználók e-mail fiókjába küldött elektronikus levélben szereplő Ingatlanhirdetés listában.
18.5.3. Új építésű kiegészítő
A Szolgáltatás igénybevételével a Magánhirdető vagy a Közvetítői Hirdető Ingatlanhirdetése az új építésű ingatlan kategóriában jelenik meg az Ingatlant kereső Felhasználók számára. A Szolgáltatás igénybevételére kizárólag abban az esetben van lehetőség, ha a hirdetett Ingatlan a 8.2.11. és 8.2.12. pontban támasztott követelményeknek megfelel.
18.5.4. Felirat
A Magánhirdető és a Közvetítői Hirdető – a hirdetési cél hatékonyabb elérése érdekében – a Szolgáltató által előre megszövegezett és a Felületeken elérhető feliratokkal láthatja el az Ingatlanhirdetést.
18.5.5 Statisztika - A statisztika szolgáltatás keretében a Szolgáltató statisztikát készít a Magánhirdető és a Közvetítői Hirdető hirdetéseinek látogatottságáról, amelyet a Magánhirdető és a Közvetítői Hirdető részére elérhetővé tesz a Felületeken.
18.5.6. Zöld otthon kiegészítő
A Szolgáltatás igénybevételével a Magánhirdető és a Közvetítői Hirdető Ingatlanhirdetése az zöld otthon kategóriában, ezt jelölő ikonnal jelenik meg az Ingatlant kereső Felhasználók számára. A Szolgáltatás igénybevételére kizárólag abban az esetben van lehetőség, ha a hirdetett Ingatlan a 8.2.11. és 8.2.13. pontokban támasztott követelményeknek megfelel.
19. A MAGÁNHIRDETŐKRE VONATKOZÓ SPECIÁLIS RENDELKEZÉSEK
19.1. A Magánhirdető által igénybevehető Szolgáltatásokat kizárólag Ingatlanhirdetés feladása esetén lehet igénybe venni.
19.2. A Magánhirdető által ingyenesen igénybe vehető Szolgáltatást a Szolgáltató a megrendelés pillanatától kezdődően nyújtja.
19.3. A Szolgáltatási Díj megfizetésére bankkártya használatával, banki átutalás útján, vagy a Szolgáltató által megadott bankfiókban történő készpénzes befizetés útján van lehetőség.
19.4. A Magánhirdető a díjköteles Szolgáltatás Felületen történő megrendelésének véglegesítéséhez köteles a Szolgáltatási Díjat megfizetni. A Szolgáltatási Díj akkor minősül megfizetettnek, ha a Szolgáltatási Díj a Szolgáltató bankszámláján hiánytalanul pontos összegben jóváírásra kerül.
19.5. A Szolgáltató a Szolgáltatást kizárólag a Szolgáltatási Díj megfizetését követően aktiválja.
19.8. A Magánhirdető a befizetett Szolgáltatási Díjról e-mailben kap visszajelzést, amely a részére kiállított számlát is tartalmazza.
20. A Közvetítői HIRDETŐKRE VONATKOZÓ SPECIÁLIS RENDELKEZÉSEK
20.1. Referens,adminisztrátor,kapcsolattartó
20.1.1. A Közvetítői Hirdető jogosult a saját kezelőfelületén referenseket regisztrálni. A referensek a Közvetítői Hirdető kapcsolattartóiként jelennek meg az Ingatlant kereső Felhasználók számára. A referensek önálló felhasználói fiókkal rendelkeznek a Weboldalon. Egy felhasználói fiókot egy referens használhat. A referensek felhasználói fiókjában megadott neve megjelenik a Weboldalon a referens felhasználói fiókja alatt feladott Ingatlanhirdetéseknél.
20.1.2. A referensek kötelesek a Közvetítői Hirdető logóját használni.
20.1.3. A referens jogosult a saját adataival – amennyiben az adminisztrátor ezt előzetesen engedélyezte – és az általa kezelt Ingatlanhirdetésekkel és virtuális egyenleggel kapcsolatosan a Szolgáltatótól tájékoztatást és módosítást kérni.
20.1.4. A referens nem jogosult a Közvetítői Hirdető olyan adatait vagy Szolgáltatásainak módosítását kérni, amelyekhez a Felületen nem fér hozzá, továbbá nem kérhet díjbekérő vagy számla módosítást, az előfizetés tartalmának módosítását, iroda adatok módosítását.
20.1.5. A Közvetítői Hirdető köteles a saját kezelőfelületén egy adminisztrátort regisztrálni. Az adminisztrátor jogosult a Közvetítői Hirdető nevében eljárva a Közvetítői Hirdető Regisztrációjával, Szerződésével összefüggésben Nyilatkozatokat tenni és módosításokat eszközölni, így különösen, de nem kizárólagosan Szolgáltatást rendelni, virtuális egyenleget kezelni. Az adminisztrátor egyben referensnek is minősül.
20.1.6. A Közvetítői Hirdető köteles a Regisztráció során kapcsolattartót regisztrálni. A kapcsolattartó jogosult a Közvetítői Hirdető nevében eljárva a Közvetítői Hirdető Regisztrációjával, Szerződésével összefüggésben Nyilatkozatokat és Jognyilatkozatokat tenni és módosításokat eszközölni. A Szolgáltató – amennyiben az ÁSZF másként nem rendelkezik – a Regisztrációval és a Szerződéssel összefüggő Nyilatkozatokat és Jognyilatkozatokat a kapcsolattartóval közli. A referenseket is érintő egyéb közléseket, tájékoztatásokat és értesítéseket a Szolgáltató a referensek részére is megküldheti.
20.1.7. Referens, adminisztrátor és kapcsolattartó kizárólag természetes személy lehet.
20.1.8. Referens, adminisztrátor és kapcsolattartó kizárólag az adott személy személyi okmányaiban feltüntetett vezeték- és keresztnévvel regisztrálható. A referens, az adminisztrátor és a kapcsolattartó vezeték- és keresztnevét nagybetűvel kezdve, kisbetűkkel folytatva kell megadni. Az ettől eltérő írásmód nem megengedett. A referens és az adminisztrátor által megadott név kizárólag abban az esetben módosítható, ha az adott személy neve - okmányaiban rögzített módon - megváltozik.
20.1.9. A Szolgáltató fenntartja a jogot, hogy megtagadja vagy törölje azon természetes személyek referensként, adminisztrátorként vagy kapcsolattartóként történő regisztrációját – az érintett Közvetítői Hirdető egyidejű tájékoztatása mellett, megjelölve a megtagadás vagy a törlés indokát is – akikkel korábban bármely egyéb jogviszonya alapján peres vagy nem peres, vitás vagy egyéb okból rendezetlen jogviszonya áll vagy állt fenn, vagy akivel kapcsolatban korábbi jogviszony alapján, szerződésszegés miatt jogkövetkezmények alkalmazására került sor.
20.1.10. A Közvetítői Hirdető kötelezettséget vállal arra, hogy a referensek, az adminisztrátorok és a kapcsolattartók megismerjék az ÁSZF-et, valamint megismerjék és elfogadják az Adatvédelmi Szabályzat rendelkezéseit.
20.1.11. A jelen pont szerinti esetekben a referens, az adminisztrátor és a kapcsolattartó kizárólag a Felületeken regisztrált elérhetőségeiről (e-mail és telefonszám) léphet kapcsolatba a Szolgáltatóval. A Szolgáltató kizárólag abban az esetben ad tájékoztatást vagy teljesíti a referensek, az adminisztrátor és a kapcsolattartó jelen pont szerinti kérelmeit, amennyiben azok a referens, az adminisztrátor vagy a kapcsolattartó Felületeken regisztrált elérhetőségeiről (e-mail és telefonszám) érkezik be Szolgáltató rendszerébe.
20.1.12. A nem természetes személy Közvetítői Hirdető mindenkori vezető tisztségviselője vagy cégvezetője automatikusan kapcsolattartónak minősül, azzal, hogy a vezető tisztségviselői és cégvezetői – így kapcsolattartói – minőség ellenőrzését a Szolgáltató az ilyen személyek részéről történő minden megkeresés esetében – a hatályos cégkivonat lekérdezése és vizsgálata mellett – elvégzi.
20.2. Virtuális egyenleg
20.2.1. A Szolgáltató a Közvetítői Hirdetőnek a Szerződés keretében megrendelt Szolgáltatási csomagnak megfelelő mennyiségű virtuális egyenleget ír jóvá.
20.2.2. A Közvetítői Hirdető a megrendelt Szolgáltatási Csomaghoz járó virtuális egyenlegen felül további virtuális egyenleg vásárlására jogosult. Ilyen virtuális egyenleg vásárlás esetén a Szolgáltató bankkártyás fizetési lehetőséget biztosít.
20.2.3. A Közvetítői Hirdető a rendelkezésére álló virtuális egyenleg terhére a Felületeken meghatározott Szolgáltatásokat rendelheti meg. Az egyes Szolgáltatások virtuális egyenleg árát a Szolgáltató szabadon és időbeli korlátozás nélkül határozza meg.
20.2.4. Amennyiben a Közvetítői Hirdető a rendelkezésére álló virtuális egyenlegen a legutolsó jóváírástól, illetve -vásárlástól számított 13 hónapon belül nem használja fel, a virtuális egyenleg elveszik, azokat a Közvetítői Hirdető később már nem jogosult felhasználni
20.2.5. Amennyiben a Szerződés bármilyen oknál fogva megszűnik, a megszűnés időpontjában meglévő virtuális egyenleg elveszik, azok ismételt Szerződéskötést követően sem használhatók fel.
20.2.6. A Szolgáltató az elveszett vagy fel nem használt kreditek ellenértékét nem téríti meg.
20.3. Felek jogai és kötelezettségei
20.3.1. A Közvetítői Hirdető tudomásul veszi, hogy a kezelőfelületen irodanévként nem természetes személy esetében cégnevét, természetes személy esetében személyi okmányaiban feltüntetett vezeték- és keresztnevét köteles megadni és használni. Cégnevétől és nevétől eltérő megjelenést csak akkor választhat, ha azzal nem sérti más, a Szolgáltatóval szerződéses viszonyban álló Hirdető névhasználathoz fűződő jogát.
20.3.2. A Közvetítői Hirdető tudomásul veszi, hogy Ingatlanhirdetést csak manuálisan, vagy – amennyiben arra jogosult – Automata Betöltés útján tölthet fel. Minden ezektől eltérő esetben a Szolgáltató jogosult az ÁSZF 10. fejezetében rögzített jogkövetkezményeket alkalmazni.
20.3.3. A Közvetítői Hirdető tudomásul veszi, hogy az általa megrendelt és kifizetett Szolgáltatás esetén kizárólag telefonon és az általa választott havi, negyedéves vagy éves fizetési időszak számlán feltüntetett kezdőnapját megelőző második munkanapig jelezheti elállási vagy módosítási szándékát.
20.3.4. A Közvetítői Hirdető naptári évenként egy alkalommal jogosult meglévő Szolgáltatási csomagjának legfeljebb 3 naptári nappal történő díjmentes meghosszabbítását kezdeményezni.
20.3.5. A Közvetítői Hirdető köteles a Felületeken rendszeresített bejelentőlapon a Szolgáltató irányába haladéktalanul bejelenteni a Közvetítői Hirdető nevének vagy székhelyének megváltozását, a személyében bekövetkező cégjogi jogutódlást, valamint a Szerződés átruházására irányuló szándékát. A Szolgáltató a bejelentést követő 3 munkanapon belül jegyzi be a név- vagy székhelyváltozást és a cégjogi jogutódlás eredményeként bekövetkezett változásokat, valamint bírálja el, hogy hozzájárul-e a Szerződés átruházásához. A Szolgáltató nem járul hozzá a Szerződés átruházáshoz, amennyiben azt a Közvetítői Hirdető az általa utoljára igénybe vett Szolgáltatás időtartamának lejártát követő és a Szerződés 17.2.3.3. pont szerinti megszűnése közötti időszakban kezdeményezi.
20.4. A Szolgáltatási Díj
20.4.1. A Szolgáltató díjköteles Szolgáltatás megrendelése esetén díjbekérőt, majd annak kiegyenlítését követően Elektronikus Számlát küld a Közvetítői Hirdető részére az általa megadott e-mail címre.
20.4.2. A Szolgáltatási Díj akkor minősül megfizetettnek, ha a Szolgáltató bankszámláján hiánytalanul, pontos összegben jóváírták.
20.4.3. A Szolgáltatási Díj megfizetésére bankkártyás fizetés útján van lehetőség.
20.4.4. A Szolgáltató a Szolgáltatási Díjnak bankkártyás fizetés útján történő teljesítését fogadja el. A Közvetítői Hirdető a Szolgáltatási Díj megfizetéséről e-mailben kap visszajelzést. A Szolgáltató a Szolgáltatásról kiállított számlát külön e-mailben küldi meg a Közvetítői Hirdető részére. A Szolgáltatási Díj jelen pont szerint történő megfizetése esetén a Szolgáltatási Díj akkor minősül megfizetettnek, ha azt a Szolgáltató bankszámláján hiánytalanul, pontos összegben jóváírták.
1. számú melléklet: Tájékoztató a virtuális egyenlen rendszerről és a rangsorolási elvekről
MELLÉKLETEK
TÁJÉKOZTATÓ A VIRTUÁLIS EGYENLEG RENDSZERRŐL ÉS A TALÁLATI LISTÁKBAN TALÁLHATÓ INGATLANHIRDETÉSEK SORRENDJÉRŐL
A Magánhirdetők és az Közvetítői Hirdetők (a könnyebb érthetőségért a jelen mellékletben: Ingatlanközvetítők) Ingatlanhirdetései közös találati listában jelennek meg. A virtuális egyenleg lehetőséget biztosít a hirdetők számára, hogy Ingatlanhirdetésüket előrébb sorolják a találati listában más hirdetők Ingatlanhirdetéseihez képest.
Az Ingatlanhirdetésekhez társított virtuális egyenleg mennyisége befolyásolja az Ingatlanhirdetések egymáshoz viszonyított sorrendjét (ez valamennyi felhasználói relációban érvényesül, azaz az a hirdető fog előrébb megjelenni a találati listában, akinek több virtuális egyenlege van a hirdetésén, függetlenül attól, hogy a hirdető Magánhirdető vagy Ingatlanközvetítő).
A felhasznált virtuális egyenlegek és az adott Ingatlanhirdetés találati listában való elhelyezkedése közötti összefüggés két vonatkozásban is érvényesül:
● meghatározza a különböző Ingatlanokat hirdetők Ingatlanhirdetései közötti rangsort (teljes találati listában történő helyezés), valamint
● meghatározza az azonos Ingatlant hirdetők ingatlanhirdetései közötti rangsort is (adott Ingatlan hirdetései közötti helyezés).
A fentieknek megfelelően, akinek több virtuális egyenlege van az Ingatlanhirdetésén, az más Ingatlanokat hirdetőkkel szemben és az ugyanazt az Ingatlant hirdetőkkel szemben is jobb pozícióba tud kerülni – az, hogy ez milyen mértékű előnyt jelent, attól függ, hogy a többi hirdető milyen értékben használt fel virtuális egyenleget a saját Ingatlanhirdetésére.
Ingatlanközvetítők és Magánhirdetők eltérő módon juthatnak virtuális egyenleghez és használhatják fel azokat (bővebben lásd alább a 3. pontban foglaltakat).
A találatok (találati lista) az Ingatlant kereső Felhasználó által beállított keresési paramétereknek megfelelően jelennek meg, úgy, hogy a találati listában az Ingatlanhirdetések vegyesen szerepelnek (például, ha valaki beállítja a Budapest IX. kerület lakás kategóriát minden további paraméter alkalmazása nélkül, akkor a keresőrendszer ki fogja ajánlani az összes, Magánhirdető és Ingatlanközvetítő által hirdetett IX. kerületi lakásként hirdetett ingatlant).
A találati listák típusai:
A) Alapértelmezett találati lista: Alapértelmezett módban az Ingatlant kereső Felhasználó által beállított paramétereknek megfelelő találati listában az összes olyan Ingatlanhirdetés megjelenik, amelyek a beállított paramétereknek megfelel. Ha egy Ingatlannak több hirdetése van, akkor valamennyi, az adott Ingatlanra vonatkozó hirdetés is külön tételként látszik majd a találati listában. Alapértelmezett találati listában a következő szempontok határozzák meg az Ingatlanhirdetések sorrendjét:
Elsődlegesen: Az Ingatlanhirdetéseken szereplő aktuális virtuális egyenleg mennyiség határozza meg a sorrendet, a magasabb virtuális egyenleg összeggel rendelkező Ingatlanhirdetés kerül előrébb a találati listában.
Másodlagosan: Ha az Ingatlanhirdetések között viruális egyenleg egyezőség áll fenn, akkor az Ingatlanhirdetésre korábban elköltött összes virtuális egyenleg összege határozza meg a sorrendet és a korábban több virtuális egyenleggel rendelkező Ingatlanhirdetés kerül előrébb.
Harmadlagosan: Ha a másodlagos rendezési szempont szerint is egyezőség van az Ingatlanhirdetések között, akkor az Ingatlanhirdetés feladásának ideje határozza meg a sorrendet és a korábban feladott Ingatlanhirdetés kerül előrébb.
B) A felhasználó által tovább szűrt találati lista: Az Ingatlant kereső Felhasználó az alapértelmezett találati lista sorrendjét meghatározott tulajdonságok alapján módosíthatja (pl. ár szerint növekvő vagy csökkenő, alapterület szerint növekvő vagy csökkenő, stb.). Az így létrejött találati listában a következő szempontok határozzák meg az Ingatlanhirdetések sorrendjét:
Elsődlegesen: Az Ingatlant kereső Felhasználó által választott szempont határozza meg az Ingatlanhirdetések sorrendjét (például, ha egy Ingatlant kereső Felhasználó beállítja az „ár szerint növekvő” funkciót, akkor egy drágábban kínált Ingatlanra vonatkozó hirdetés akkor sem fog megelőzni egy olcsóbban kínált Ingatlant, ha több virtuális egyenlege van).
Másodlagosan: Szűrési adatok egyezősége esetén (pl. két ingatlannak ugyanannyi az ára) a magasabb virtuális egyenleggel rendelkező Ingatlanhirdetés kerül előrébb a találati listában.
Harmadlagosan: Ha a másodlagos rendezési szempont szerint is egyezőség van az Ingatlanhirdetések között, akkor az Ingatlanhirdetésre korábban elköltött összes virtuális egyenleg összege határozza meg a sorrendet és a korábban több virtuális egyenleggel rendelkező Ingatlanhirdetés kerül előrébb.
Negyedlegesen: Ha a harmadlagos rendezési szempont szerint is egyezőség van az Ingatlanhirdetések között, akkor az adott Ingatlanhirdetés feladásának ideje határozza meg sorrendet és a korábban feladott Ingatlanhirdetés kerül előrébb.
C) Az “Egyszeres nézet” nézet: Egy adott Ingatlant több Ingatlanközvetítő is hirdethet, és maga a tulajdonos is meghirdetheti (az Ingatlanközvetítők száma attól függ, hogy az Ingatlan tulajdonosa hány ingatlanközvetítővel kötött megbízási szerződést az Ingatlan hirdetésére vonatkozóan). Az “Egyszeres nézet” funkció célja az ugyanazon Ingatlant hirdető Ingatlanhirdetések csoportosítása (csoportba rendezése).
Az “Egyszeres nézet” funkciót csak regisztrált és bejelentkezett Felhasználók használhatják.
Az „Egyszeres nézet” nézetet nem lehet bekapcsolni abban az esetben, ha az Ingatlant kereső Felhasználó „ár” vagy „négyzetméter ár” szerint kívánja sorrendbe állítani a találati listában található Ingatlanhirdetéseket, azaz ilyen sorrendbeállítás mellett a találati listában minden Ingatlanhirdetés meg fog jelenni. Minden más esetben, így az alapértelmezett lista, továbbá az „alapterület” és a „szobaszám” szerinti felhasználói sorrendbeállítás esetén az „Egyszeres nézet” nézet bekapcsolható.
Ha az “Egyszeres nézet” nézet ki van kapcsolva, akkor az adott találati listában valamennyi, az ugyanazon Ingatlanra vonatkozó Ingatlanhirdetés megjelenik a találati listában. Ebben az esetben ezek az Ingatlanhirdetések a fenti az A) és B) pontokban meghatározott találati sorrendbe illeszkednek.
Ha be van kapcsolva az “Egyszeres nézet” nézet, akkor a találati listában a csoport legtöbb Virtuális egyenleggel kiemelt eleme (Ingatlanhirdetése) látszik elsődlegesen, a többi kapcsolódó Ingatlanhirdetést a kiemelt Ingatlanhirdetésen található “Még X (db) azonos ingatlan” gomb megnyomásával lehet megtekinteni. A gomb megnyomásával a csoport valamennyi eleme meg fog jelenni a kiemelt Ingatlanhirdetés alatt.
Az “Egyszeres nézet” nézet alkalmazása esetén a csoport helyét a találati listában az alábbi szempontok határozzák meg:
Elsődlegesen: Egy Ingatlanhirdetési csoport találati listában elfoglalt helyét az Ingatlanhirdetési csoport összes hirdetésére elköltött virtuális egyenleg összege fogja meghatározni.
Másodlagosan: Ha az Ingatlanhirdetési csoportok virtuális egyenleg összege azonos mértékű, akkor az Ingatlanhirdetési csoportok egymás közötti rangsorát az Ingatlanhirdetési csoportok hirdetéseire korábban elköltött virtuális egyenlegek összege fogja meghatározni
Harmadlagosan: Ha a másodlagos rendezési szempont szerint is egyezőség van az Ingatlanhirdetési csoportok között, akkor az Ingatlanhirdetési csoportok egymás közötti rangsorát az Ingatlanhirdetési csoportok kiemelt hirdetéseinek feladási ideje határozza meg és a korábban feladott kiemelt Ingatlanhirdetés csoportja kerül előrébb az “Egyszeri nézet” alkalmazása esetén az adott Ingatlanhirdetés csoporton belüli helyét az A) pontban leírt szempontrendszer határozza meg (aktuális virtuális egyenleg, korábban felhasznált virtuális egyenleg, hirdetés létrejötte, hirdetés azonosítója).
Ha egy Magánhirdetés 0 virtuális egyenleggel rendelkezik, tehát a Magánhirdető semmilyen díjköteles szolgáltatást nem vásárolt az Ingatlanhirdetése kapcsán (ingyenes hirdetés), és azt az Ingatlant egy Ingatlanközvetítő is meghirdeti, akkor a bekapcsolt “Egyszeres nézet” nézetben a Magánhirdető Ingatlanhirdetése nem fog megjelenni (a lenyitott listában sem). A Szolgáltató erről a tényről a magánhirdetőket e-mailben tájékoztatja. Ugyanebben az e-mailben arról is tájékoztatja a Felhasználót, hogy ha Felhasználó szeretné, hogy az Ingatlanhirdetése megjelenjen az „Egyszeres nézet” nézetben is, emelje ki virtuális egyenleggel hirdetését. 3. VIRTUÁLIS EGYENLEG LEHETŐSÉGEI
Ingatlanközvetítők és Magánhirdetők eltérő módon juthatnak virtuális egyenlegekhez és használhatják fel azokat.
Ingatlanközvetítők:
● Az Ingatlanközvetítők a megrendelt szolgáltatási csomagjuknak megfelelő mennyiségű virtuális egyenleg jóváírást kapnak. Az így megszerzett virtuális egyenlegek szabadon felhasználhatók.
● Ezen felül további virtuális egyenleg vásárlására is van lehetőségük.
● A virtuális egyenleget több szolgáltatásra felhasználhatják, többek között a hirdetések kiemelésére (ún. licitálásra), az erre kialakított rendszeren/felületen keresztül.
● A licitálással nem garantálható fix pozíció, ugyanis a hirdetők bármikor rálicitálhatnak a többi hirdető hirdetésére. Ld. ÁSZF 18.4.2. pontját.
● Az ingatlanközvetítők a vásárolt virtuális egyenleget az utolsó vásárlástól számított egy éven belül használhatják fel.
Magánhirdetők:
● A Magánhirdetők bankkártya segítségével tudnak virtuális egyenleget vásárolni (kiemeléshez jutni).
● Ezzel nem garantálható fix pozíció, és az sem, hogy az azonos Ingatlant hirdető
Magánhirdető és Ingatlanközvetítő közül biztosan a Magánhirdető Ingatlanhirdetése kerüljön előrébb, ugyanis ez attól függ, hogy az Ingatlanközvetítő azonos Ingatlanra vonatkozó Ingatlanhirdetése mennyi virtuális egyenleggel rendelkezik. Ld. az ÁSZF 18.3.2. pontját
info@mydreamhome.hu