ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ KERTKAPCSOLATTAL MODERN OTTHON CSENDES KÖRNYEZETBEN Az Ócsa egyik csendes, rendezett utcájában kínáljuk megvételre ezt a modern műszaki tartalommal épülő, új építésű ikerházat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik kertvárosi nyugalomra vágynak, de fontos számukra Budapest gyors elérhetősége is. A nettó 97,84 m²-es lakótérhez egy 21,94 m²-es fedett gépkocsi-beálló, valamint egy kb. 580 m²-es saját használatú telekrész tartozik. A ház teraszos kialakítású, így a nappali közvetlen kapcsolatban áll a kerttel, ami tökéletes helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez. Átgondolt, családbarát elrendezés. Az utcáról nézve bal oldali lakás bejárata az oldalkert felől nyílik. A bejárati ajtón keresztül az előtérbe érkezünk, ahonnan a lakás minden helyisége kényelmesen megközelíthető. A lakás helyiségei: -tágas amerikai konyhás nappali étkezővel -3 külön nyíló szoba -kamra a konyha mellett -fürdőszoba -külön WC -gépészeti helyiség-háztartási helység -előtér A nappali kertre és udvarra tájolt, és közvetlen kijárat nyílik a tágas teraszra, amely valódi kertkapcsolatot biztosít. Korszerű gépészet energiatakarékos működés. Az épület korszerű levegő-víz hőszivattyús rendszerrel készül. A fűtést egy Daikin Altherma 1 hőszivattyú biztosítja, amely egy kültéri és egy beltéri egységgel működik. A rendszer jellemzői: -padlófűtés az egész lakásban -hűtés klímakonvektoros rendszerrel -energiatakarékos, modern megoldás A beltéri egység a gépészeti helyiségben kap helyet, a kültéri egység pedig az udvar felőli oldalon, a fedett beálló feletti tetőn kerül elhelyezésre. Közművek: A telek teljes közművel rendelkezik: -vezetékes víz -csatorna -elektromos áram -gázcsatlakozás a telekhatáron (nem kerül bevezetésre) A vízellátás telekhatáron belüli vízmérővel, a csőhálózat padlóban és falban vezetett műanyag csőrendszerrel készül. A szennyvíz elvezetése közcsatornába történik. Jelenlegi állapot: - 70%-os készültség -burkolatok még választhatók, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja az otthont -tervezett átadás: 2026 második-harmadik negyedév Finanszírozás: -osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztási szerződéssel -hitelre megvásárolható -CSOK igényelhető -OSP finanszírozásra alkalmas Környezet és életminőség: Ócsa az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik nyugodt, természetközeli életet szeretnének, mégis fontos számukra a főváros közelsége. A település mellett található a különleges élővilágáról ismert Ócsai Tájvédelmi Körzet, amely kiváló lehetőséget kínál kirándulásra, kerékpározásra és természetközeli kikapcsolódásra. Ócsa történelmi büszkesége a 13. századból származó Ócsai Református Műemléktemplom, amely az ország egyik legszebb román kori műemléke. A város ideális választás családok számára is: -több óvoda és iskola -orvosi rendelők, gyógyszertár -számos bevásárlási lehetőség, például Lidl és Tesco üzletek Közlekedés Budapest felé: Ócsa kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A települést érinti a BudapestLajosmizse vasútvonal, amelyről közvetlen vonatjáratok indulnak a Budapest-Nyugati pályaudvar irányába. Autóval a főváros kb. 30-35 perc alatt elérhető. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek kertvárosi környezetben, miközben fontos számukra, hogy Budapest könnyen elérhető maradjon. Szűcs Dominik Tibor +36/70/419/9306 szucs.dominik@dh.hu Referencia szám: HZ033106